Otázka

Dobrý deň,
chcela by som vás poprosiť o radu, čo mám všetko spraviť alebo čo bude treba ak by som chcela zrekonštruovať starý dom, ktorý je braný ako pamiatka a ešte ho najskôr musím kúpiť a vybudovať v ňom ubytovanie, reštauráciu a športoviská pre hostí. Odkiaľ by som mohla na to čerpať finančné prostriedky? Mohla by som viesť iba jednoduché účtovníctvo? Mohli by ste mi poskytnúť nejakú štruktúra "ako na to"? Ďakujem za informáciu.

Odpoveď

Dobrý deň,
navrhovali by sme nasledovný postup:

• nechať si vypracovať projekt na rekonštrukciu nehnuteľnosti na základe vašich podnikateľských plánov
• predmetný projekt predložiť a nechať schváliť Pamiatkovému ústavu, keďže sa jedná o pamiatku
• ak chcete čerpať finančné prostriedky z fondov EÚ alebo iného finančného mechanizmu je lepšie žiadať prostredníctvom neziskovej organizácie, napríklad občianskeho združenia ako prostredníctvom obchodnej spoločnosti
• finančné prostriedky sa väčšinou poskytujú na rekonštrukciu, nie na zakúpenie predmetnej nehnuteľnosti, nehnuteľnosť pri žiadaní o prostriedky by mala byť už vo vlastníctve žiadateľa
• na to, aby ste mohli čerpať finančné prostriedky by ste mali v predmetnej nehnuteľnosti udržať aj nejaké kultúrne alebo duchovné hodnoty, tzn. oživiť ducha a účel nehnuteľnosti, reštauračné a športové priestory by mali byť len pridanou hodnotou nie jediným účelom
• na čerpanie prostriedkov z finančných mechanizmov musíte sledovať výzvy a pokiaľ takáto výzva bude, predložiť projekt
• okrem finančných prostriedkov z EÚ alebo Nórskeho finančného mechanizmu a mechanizmu EHP môžete požiadať o dotáciu príslušné ministerstvo alebo nadácie
• pokiaľ budete mať neziskovú organizáciu a táto nebude mať príjmy vyššie ako 200 000 eur alebo nebude podnikať, môžete viesť jednoduché účtovníctvo
• ak budete mať na tento účel obchodnú spoločnosť tá je povinná viesť podvojné účtovníctvo